पंजीकृत लीज डीड को बदलने या संशोधित करने के लिए उच्च न्यायालय के पास अनुच्छेद 226 के तहत कोई अधिकार नहीं: सुप्रीम कोर्ट

सुप्रीम कोर्ट ने बुधवार को कहा कि हाईकोर्ट संविधान के अनुच्छेद 226 के तहत अपने अधिकार क्षेत्र का प्रयोग करते हुए पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 17 के तहत अनिवार्य रूप से पंजीकृत लीज डीड में बदलाव या संशोधन नहीं कर सकता है। [ग्वालियर विकास प्राधिकरण और अन्य बनाम भानु प्रताप सिंह]।

जस्टिस अजय रस्तोगी और बेला एम त्रिवेदी की खंडपीठ का विचार था कि जब लीज डीड को पहले ही निष्पादित किया जा चुका है और लेन-देन भी समाप्त हो गया है, तो इसे बदलने या संशोधित करने के लिए उच्च न्यायालय के लिए खुला नहीं होगा।

न्यायालय मध्य प्रदेश उच्च न्यायालय के एक आदेश को चुनौती देने वाली एक अपील पर सुनवाई कर रहा था, जिसमें अनुच्छेद 226 के तहत अपीलकर्ताओं को प्रतिवादी के पक्ष में लीज डीड (जो पहले ही निष्पादित हो चुकी है) निष्पादित करने का निर्देश दिया गया था।

पृष्ठभूमि के रूप में, अपीलकर्ताओं ने एक विज्ञापन जारी किया और विभिन्न भूखंडों के पट्टे देने के लिए बोली आमंत्रित की। प्रतिवादी भी 27,887.50 वर्ग मीटर प्लॉट क्षेत्र के लिए बोली लगाने वालों में से एक था। प्रतिवादी का प्रस्ताव ₹725 प्रति वर्ग मीटर था, जो उच्चतम बोली होने के कारण अंततः स्वीकार कर लिया गया।

अपीलकर्ताओं ने उत्तरदाताओं को सूचित किया कि 27887.50 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र को उनके पक्ष में ₹2.06 करोड़ में पट्टे पर देने का निर्णय लिया गया है और प्रतिवादी को बयाना राशि के अलावा 31 अक्टूबर, 1999 की अवधि तक ₹1,91 करोड़ की राशि जमा करने का निर्देश दिया।

नियमानुसार निर्माण कार्य दो वर्ष की अवधि में पूर्ण किया जाना था एवं किस्त जमा न करने पर जमानत राशि जब्त कर ली जायेगी।

साढ़े तीन साल की अवधि के बाद, प्रतिवादी ने प्रतिवादी के पक्ष में पूर्व में निष्पादित पट्टे के अलावा 9625.50 वर्ग मीटर के शेष क्षेत्र के लिए पट्टा विलेख निष्पादित करने के लिए अपीलकर्ताओं के खिलाफ परमादेश की मांग करते हुए उच्च न्यायालय का रुख किया। हाईकोर्ट ने उक्त प्रार्थना को स्वीकार कर लिया।

व्यथित होकर, अपीलकर्ताओं ने शीर्ष अदालत के समक्ष वर्तमान अपील दायर की।

शीर्ष अदालत के समक्ष, अपीलकर्ताओं ने तर्क दिया कि लीज डीड को पार्टियों के बीच बिना किसी आपत्ति के और पार्टियों की सहमति से विधिवत निष्पादित किया गया था, क्योंकि वे 18262.89 वर्ग मीटर के लीज डीड के हस्ताक्षरकर्ता थे, जिसे 29 मार्च, 2006 को निष्पादित किया गया था।

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High Court has no power under Article 226 to alter or amend registered lease deed: Supreme Court