"नोएडा और बिल्डर के बीच मिलीभगत:" सुप्रीम कोर्ट ने सुपरटेक के ट्विन टावरो को गिराने, फ्लैट मालिको को प्रतिपूर्ति का आदेश दिया

जस्टिस डीवाई चंद्रचूड़ और एमआर शाह की बेंच ने आदेश दिया कि ट्विन टावर को गिराने का काम 3 महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए और बिल्डर को इसकी लागत वहन करनी होगी।
"नोएडा और बिल्डर के बीच मिलीभगत:" सुप्रीम कोर्ट ने सुपरटेक के ट्विन टावरो को गिराने, फ्लैट मालिको को प्रतिपूर्ति का आदेश दिया

सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को इलाहाबाद हाई कोर्ट के 2014 के उस फैसले को बरकरार रखा, जिसमें सुपरटेक लिमिटेड के एमराल्ड कोर्ट प्रोजेक्ट की 40 मंजिला ट्विन टावर बिल्डिंग को गिराने का निर्देश दिया गया था।

जस्टिस डीवाई चंद्रचूड़ और एमआर शाह की बेंच ने आदेश दिया कि ट्विन टावरों को गिराने का काम तीन महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए और बिल्डर को इसका खर्च वहन करना होगा।

महत्वपूर्ण रूप से, कोर्ट ने आदेश दिया कि ट्विन टावरों में सभी फ्लैट मालिकों को 12 प्रतिशत ब्याज के साथ प्रतिपूर्ति की जानी चाहिए।

यह आदेश तब पारित किया गया जब न्यायालय ने निष्कर्ष निकाला कि न्यू ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरण (नोएडा) द्वारा नवंबर 2009 में ट्विन टावरों के लिए दी गई मंजूरी न्यूनतम दूरी की आवश्यकताओं और राष्ट्रीय भवन कोड का उल्लंघन है।

कोर्ट ने कहा कि मामला नोएडा और बिल्डर के बीच मिलीभगत के उदाहरणों से भरा हुआ है और इस तरह की मिलीभगत से ट्विन टावरों का अवैध निर्माण हासिल किया गया था।

निर्णय मे कहा गया है कि, "इस मामले का रिकॉर्ड ऐसे उदाहरणों से भरा पड़ा है जो नोएडा के अधिकारियों और अपीलकर्ता और उसके प्रबंधन के बीच मिलीभगत को उजागर करते हैं। मामले ने कानून के प्रावधानों के विकासकर्ता द्वारा उल्लंघन में योजना प्राधिकरण की नापाक मिलीभगत का खुलासा किया है।"

कोर्ट ने आगे कहा कि एक ब्लॉक के हिस्से से ट्विन टावरों का सुझाव एक विचार था।

कोर्ट ने यह भी नोट किया कि शहरी क्षेत्रों में अनधिकृत निर्माणों में भारी वृद्धि, विशेष रूप से महानगरीय शहरों में, जहां भूमि के बढ़ते मूल्य संदिग्ध सौदों पर प्रीमियम रखते हैं, सुप्रीम कोर्ट के पिछले कई फैसलों में देखा गया है।

निर्णय में कहा गया है, "यह स्थिति अक्सर डेवलपर्स और योजना अधिकारियों के बीच मिलीभगत के कारण किसी भी छोटे उपाय में पारित नहीं हुई है।"

कोर्ट ने कहा कि यह फ्लैट खरीदारों का विविध और अनदेखी समूह है जो बिल्डरों और योजनाकारों के बीच अपवित्र गठजोड़ के प्रभाव को भुगतता है।

शीर्ष अदालत ने कहा, "उनका जीवन स्तर सबसे अधिक प्रभावित होता है। फिर भी, डेवलपर्स की आर्थिक ताकत और नियोजन निकायों द्वारा संचालित कानूनी अधिकार की ताकत के साथ, जो कुछ आवाज उठाते हैं उन्हें परिणामों की थोड़ी निश्चितता के साथ अधिकारों के लिए एक लंबी और महंगी लड़ाई का पीछा करना पड़ता है।"

बिल्डर की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता विकास सिंह पेश हुए। रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन के वकील की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता जयंत भूषण पेश हुए। एडवोकेट गौरव अग्रवाल ने एमिकस क्यूरी के रूप में काम किया एडवोकेट अब्राहम मैथ्यूज होमबॉयर्स के लिए पेश हुए।

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