ट्विन टॉवर विध्वंस: सुपरटेक ने विध्वंस को एक टावर तक सीमित रखने के लिए सुप्रीम कोर्ट का रुख किया

सुपरटेक ने सुप्रीम कोर्ट को बताया है कि दो टावरों में से एक को गिराने से न्यूनतम दूरी की आवश्यकताओं सहित कानून का अनुपालन सुनिश्चित होगा।
ट्विन टॉवर विध्वंस: सुपरटेक ने विध्वंस को एक टावर तक सीमित रखने के लिए सुप्रीम कोर्ट का रुख किया
Supreme Court

रियल एस्टेट कंपनी, सुपरटेक लिमिटेड ने शीर्ष अदालत के 31 अगस्त के फैसले में संशोधन की मांग करते हुए सुप्रीम कोर्ट का रुख किया है, जिसके द्वारा कोर्ट ने नोएडा में सुपरटेक के एमराल्ड कोर्ट प्रोजेक्ट की 40 मंजिला ट्विन टॉवर बिल्डिंग को गिराने का निर्देश दिया था।

सुप्रीम कोर्ट के समक्ष अपने आवेदन में, सुपरटेक ने प्रार्थना की है कि फैसले को इस तरह संशोधित किया जाए कि दो टावरों में से केवल एक को ध्वस्त किया जाए जबकि दूसरे को यथावत रखा जाए।

ऐसा इसलिए है क्योंकि टावरों में से एक, टी 17 को ध्वस्त करने से न्यूनतम दूरी की आवश्यकताओं और राष्ट्रीय भवन कोड का अनुपालन सुनिश्चित होगा।

कोर्ट ने अपने फैसले में टावर टी-16 और टी17 को गिराने का आदेश दिया था।

सुपरटेक ने कहा है कि यह 31 अगस्त के फैसले की वैधता या सार को चुनौती नहीं दे रहा है बल्कि करोड़ों रुपये बचाने के लिए केवल संशोधन चाहता है।

यह तर्क दिया गया है कि अकेले T17 को ध्वस्त करके, किसी अन्य भवन से न्यूनतम दूरी की आवश्यकता, T1 को प्राप्त किया जा सकता है।

T16 को बरकरार रखा जा सकता है क्योंकि यह पहले से ही T1 से 43 मीटर की दूरी पर है और यह अवैध नहीं है।

डेवलपर ने आगे प्रस्तुत किया है कि वह T17 के ध्वस्त स्थल पर एक ग्रीन ज़ोन स्थापित करेगा और T16 में उन सभी को फ्लैट आवंटित करेगा जिन्होंने अभी भी अपना आवंटन वापस नहीं लिया है।

इसने एक अंतरिम उपाय के माध्यम से मामले की सुनवाई और शीर्ष अदालत द्वारा फैसला सुनाए जाने तक पूरे विध्वंस अभ्यास पर यथास्थिति बनाए रखने की मांग की है।

सुपरटेक ने यह भी दावा किया कि प्रस्तावित विचार का पर्यावरण पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा क्योंकि विध्वंस सामग्री को लैंडफिल में डंप किया जाता है या पर्यावरणीय गिरावट को जोड़कर इसे केवल एक टावर तक सीमित करके कम किया जा सकता है।

जस्टिस डीवाई चंद्रचूड़ और एमआर शाह की बेंच ने 31 अगस्त के अपने फैसले में आदेश दिया था कि दो टावरों को गिराने का काम तीन महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए और बिल्डर को इसका खर्च वहन करना होगा।

महत्वपूर्ण बात यह है कि कोर्ट ने आदेश दिया था कि ट्विन टावरों के सभी फ्लैट मालिकों को 12 प्रतिशत ब्याज के साथ प्रतिपूर्ति की जाए।

शीर्ष अदालत ने उत्तर प्रदेश औद्योगिक क्षेत्र विकास अधिनियम 1976 और यूपी अपार्टमेंट अधिनियम 2010 का उल्लंघन करने के लिए बिल्डर के साथ मिलीभगत करने के लिए न्यू ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरण (नोएडा) के अधिकारियों के खिलाफ मुकदमा चलाने की मंजूरी के लिए उच्च न्यायालय के निर्देश को भी बरकरार रखा।

यह आदेश तब पारित किया गया जब न्यायालय ने निष्कर्ष निकाला कि नोएडा द्वारा नवंबर 2009 में ट्विन टावरों के लिए दी गई मंजूरी न्यूनतम दूरी की आवश्यकताओं और राष्ट्रीय भवन कोड का उल्लंघन है।

कोर्ट ने कहा कि मामला नोएडा और बिल्डर के बीच मिलीभगत के उदाहरणों से भरा है और ऐसी मिलीभगत से ट्विन टावरों का अवैध निर्माण हासिल किया गया था।

निर्णय मे कहा गया है कि, "इस मामले का रिकॉर्ड ऐसे उदाहरणों से भरा पड़ा है जो नोएडा के अधिकारियों और अपीलकर्ता और उसके प्रबंधन के बीच मिलीभगत को उजागर करते हैं। मामले ने कानून के प्रावधानों के विकासकर्ता द्वारा उल्लंघन में योजना प्राधिकरण की नापाक मिलीभगत का खुलासा किया है।"

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