सुप्रीम कोर्ट ने मंगलवार को वेस्ट बंगाल हाउसिंग इंडस्ट्री रेगुलेशन एक्ट, 2017 (WBHIRA) को केंद्रीय कानून के दायरे में पहले से मौजूद क्षेत्र यानी रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट, 2016 (RERA) के विरोध में असंवैधानिक करार दिया।
न्यायालय ने माना कि पश्चिम बंगाल राज्य ने WBHIRA और RERA दोनों के संसद के क्षेत्र में अतिक्रमण किया क्योंकि WBHIRA और RERA दोनों समवर्ती सूची में समान प्रविष्टि और RERA के साथ WBHIRA ओवरले के प्रावधानों की एक बड़ी संख्या के साथ सौदा करते हैं।
कोर्ट ने कहा , “RERA और WBHIRA के हमारे विश्लेषण से, दो मूलभूत विशेषताएं जो उभर कर आती हैं, वह यह है कि WBHIRA RERA के साथ ओवरलैप होता है और वर्ड को वर्ड में कॉपी किया जाता है और यह RERA को पूरक नहीं करता है। दोनों क़ानून समवर्ती सूची में समान प्रविष्टि का उल्लेख करते हैं ”।
राज्य ने RERA के तहत एक समानांतर तंत्र और शासन लागू किया है।
एक बार संसद ने किसी विषय पर एक कानून बनाया है, यह राज्य विधानमंडल के लिए एक समान कानून अधिनियमित करने और शब्द को शब्द के लिए उठाने के लिए खुला नहीं है।
अदालत ने फैसला सुनाया, "ओवरलैप इतना महत्वपूर्ण है कि विषय की पहचान के आधार पर प्रतिहिंसा का परीक्षण स्थापित है। पश्चिम बंगाल ने एक समानांतर शासन स्थापित करने का प्रयास किया है जो संवैधानिक रूप से स्वीकार्य नहीं है।"
न्यायालय ने कहा कि संसदीय कानून के विषय में राज्य विधायिका ने अतिक्रमण किया है, जो समवर्ती सूची की प्रविष्टियों के मामलों में एक उच्च भार है।
इस कानून को इस आधार पर चुनौती दी गई थी कि अनुच्छेद 254 (2) राज्य द्वारा बनाए गए कानून को एक समवर्ती सूची में रखने की अनुमति देता है, जबकि केंद्रीय कानून से अधिक उसी विषय पर जीवित रहने के लिए राज्य का कानून राष्ट्रपति की सहमति प्राप्त करता है।
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